房子这么好卖,房企还需要营销吗?


虽然都说2018年房地产是个小年,但是房子更好卖了却是个不争的事实。一二线城市,需要几百万诚意金的豪宅开盘秒光,普通住宅几千人抢房,光是喝茶费都是官司不断。三四线城市依然热度不减,好像没有难卖的房子。

 

房子卖得快就要建得快,投资、工程、设计都忙得不可开交;而限价以后,房企利润必须从内部要,成本线的存在感也很强。反而是营销,越是卖得好,越是没存在感。甚至有人直接说,打开门就卖房,还要营销部干嘛。

 

最近,明源君特意对话了一些地产营销人,来看看他们到底在忙啥?