成都公积金新政实施 | 存贷挂钩控风险，扩大红利覆盖面

#中国指数研究院# 2018-10-14 转藏本文原文地址

前言：

2018年10月1日，成都市住房公积金管理中心发布了修订版的成都公积金贷款、缴存管理办法。其中，明确了公积金贷款基本原则，新增了“存贷挂钩”的要求。同时，年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及灵活就业人员，可自愿缴存住房公积金。这是近年来成都市公积金制度的又一次调整，是对原有公积金制度的重大完善。

住房公积金是一种长期住房储金，帮助缴纳的居民享受一定程度的购房福利，从而减轻居民的购房压力。自2011年放开个人提取公积金用于支付住房租金以来，中央以及各地政府时常阶段性调整公积金政策，辅助宏观政策调控，促进房地产市场经济合理运行。在当前市场环境下，人口净流入的一二线城市，房价容易居高不下，刚性需求居民的购买力下降，部分三四线城市供大于求，住房空置率较高，也不利于让房地产市场经济有效的发展起来。住房公积金政策的调整能直接作用于市场，市场反应快速，具有一定的灵活性，各地政府都在不断完善住房公积金的制度建设。

国家住房公积金现状

——贷款率高企，多地颁布新政

据《全国住房公积金2017年年度报告》显示，2017年度全国住房公积金实缴单位262.33万个，实缴职工13737.22万人，分别同比增长10.11%和5.15%。住房公积金缴存额18726.74亿元，同比增长13.06%。住房公积金制度覆盖面进一步扩大，缴存金额较去年增加。另一方面，报告显示住房公积金提取人数4689.49万人，占实缴职工人数的34.14%；提取额12729.80亿元，比上年增长9.49%；提取率为67.98%，同比减少2.22个百分点。超三成居民使用住房公积金，在提取率同比降低的条件下，且提取额度增加，可以说明居民对当期货币的需求量增大。