成都公积金新政实施 | 存贷挂钩控风险,扩大红利覆盖面

前言:

2018年10月1日,成都市住房公积金管理中心发布了修订版的成都公积金贷款、缴存管理办法。其中,明确了公积金贷款基本原则,新增了“存贷挂钩”的要求。同时,年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及灵活就业人员,可自愿缴存住房公积金。这是近年来成都市公积金制度的又一次调整,是对原有公积金制度的重大完善。



住房公积金是一种长期住房储金,帮助缴纳的居民享受一定程度的购房福利,从而减轻居民的购房压力。自2011年放开个人提取公积金用于支付住房租金以来,中央以及各地政府时常阶段性调整公积金政策,辅助宏观政策调控,促进房地产市场经济合理运行。在当前市场环境下,人口净流入的一二线城市,房价容易居高不下,刚性需求居民的购买力下降,部分三四线城市供大于求,住房空置率较高,也不利于让房地产市场经济有效的发展起来。住房公积金政策的调整能直接作用于市场,市场反应快速,具有一定的灵活性,各地政府都在不断完善住房公积金的制度建设。

 

国家住房公积金现状

——贷款率高企,多地颁布新政 

据《全国住房公积金2017年年度报告》显示,2017年度全国住房公积金实缴单位262.33万个,实缴职工13737.22万人,分别同比增长10.11%和5.15%。住房公积金缴存额18726.74亿元,同比增长13.06%。住房公积金制度覆盖面进一步扩大,缴存金额较去年增加。另一方面,报告显示住房公积金提取人数4689.49万人,占实缴职工人数的34.14%;提取额12729.80亿元,比上年增长9.49%;提取率为67.98%,同比减少2.22个百分点。超三成居民使用住房公积金,在提取率同比降低的条件下,且提取额度增加,可以说明居民对当期货币的需求量增大。

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