甲醛风波还在持续,真正足以让链家自如公寓灭顶之灾的风险远比甲醛严重一百倍

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半月前,阿里一名P7级别的员工,在租住自如房源后,被查出身患白血病去世。链家随后因为持续爆出的甲醛风波全面陷入风波之中。

 

据了解,阿里该员工今年1月做了全面体检,以便入职阿里巴巴。体检报告显示,各项身体指标正常。7月因身体不适在301医院等医院进行检查。随后,在首都医科大学附属北京朝阳医院,确诊为急性髓系白血病;7月13日,病情恶化不幸去世。他病逝后,其妻子来到杭州,对此前所住的自如房子进行了检测,结果显示为甲醛超标。

针对此事,自如发声明表示,公司十分重视并立即安排与王先生家属联系,跟进相关事宜。自如发布公告《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》中称,2018年9月1日起,下架全国九城全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租,并在自如App详情页展示检测合格报告。

 

这一事件,必然对链家自如的运营成本和经营模式产生重大影响,对未来的租金价格也出现两难局面。不死人这个事件还不会如此扩散,正是因为死人了才让甲醛风波引发这么大的扩散效应。

 

而自如作为管理这上百万间国内最大的长租公寓运行商,不像个人业主出租房即使死人也只是一个房主的责任,一旦在自如的房间里面出现群体性死亡事件,那么自如顷刻之间就会遭到灭顶之灾,远远超过滴滴正在受到的重大打击。

 

十五年前,北京大望路一套群租房因为煤气泄漏致十一个年轻女孩集体死亡震惊中国,当时的中介公司彻底跑路,房东赔偿了全局损失。

 

如果当时是自如的房子,链家早就消失,左辉也不是现在的左辉。

 

但煤气泄漏的风险却越来越严重,每年中国死于煤气泄漏的高达数百人。并且基本全是出租房。

 

再来看看北京,今年2月18日(大年初三)晚上9点左右,回龙观田园风光雅苑小区某楼一户六层居民家中发生天然气爆炸。

<<  图,爆炸现场     滑动查看下一张图片  >>

知情者李小姐(化名)了解到,“大概九点多,我突然听到一声巨响,家里的窗户也随即晃动了几下,我跑到楼下后看到六层一住户的卧室玻璃和客厅玻璃都已炸飞,小区地上散落着窗户框架、玻璃碎片等物品。一些邻居的护栏、玻璃、私家车等也受到了一定的损害。”

 

据悉,该住户家中天燃气泄漏,住户回家开灯时引发的爆炸。许多网友知道此事后纷纷为该住户祈福,希望该住户平安无事!

 

大家为住户祈福,我也在祈福的同时,更多了一份担忧。因为我知道,煤气(天然气)泄漏已经成为当前城市安全的最大隐患,除了本次大年初三的爆炸事件,北京每年数百起煤气泄漏事件已经造成成百上千的居民丧身在煤气泄漏之中,其危害性已经超过了火灾的威力,因为火灾还能够争取最快时间让损失降低,但是煤气泄漏只需要一秒钟就可能让整栋楼毁于一旦。

 

今年一月,创业者毛侃侃用煤气结束了自己的生命的同时,更给整楼的居民带来了巨大的风险,我们庆幸没有发生爆炸的同时,但是这种风险却无时不刻隐藏在我们的身边。可以说,所有有煤气的居民楼都存在着这种巨大的风险。

 

如果自己家还能每天检查煤气开关,包括我自己家中每天都要会关闭煤气阀门,每天睡觉前都会再检查一遍。但是我无法检查别人家中,可是我们居住楼中一旦有一家有煤气泄漏的可能,让别人的生命都处在巨大的风险之中。

 

而那些出租房的危险性就更高,因为租户对煤气安全隐患更忽视,而一旦出租房出现煤气泄漏,给全楼居民带来灾难,也给所有房东自己带来巨大的损失。所以,我每次不仅自己的,还会经常提醒出租房的房东,提醒大家最好把出租房的煤气总闸关闭,防止意外的发生。

 

前几天,和一位拥有数百套房产做家庭短租的朋友交流,当我把煤气泄漏的风险讲给这位朋友后,这位朋友当即立刻通知运行部门关闭旗下所有房源的煤气总闸,因为他非常清楚,一旦一间房子出现事故,所有房子都会遭到被查封的灭顶之灾。

 

而北京拥有出租房源最大的链家自如和我爱我家正在跑马圈地的同时,危险性也越来越大,相信近期一定会出现某个时间让链家和我爱我家关闭所有出租房源的煤气总闸。

几个月前,我发表了《为什么说厨房越来越成为房子中越来越没用的鸡肋》引发巨大的市场争论,后来,越来越多的人同意了我的观点,因为现在自己做饭的家庭越来越少,而外卖送餐的越来越多,说明厨房的作用已经越来越弱化。而每年的春节家庭聚会,北京几乎所有的饭店都爆满的现象说明,家庭厨房正在被共享厨房所代替。对于家庭来说,开发式厨房代替单独厨房已经是大势所趋。

 

而开放式厨房的崛起,必然要取消煤气,因为谁都知道煤气的高风险,而会用电磁炉取代煤气灶。以北京为例,通常厨房建筑面积都要七八平米,相当于房主花了五六十万买的厨房基本是没有用处的,个别大点的厨房相当于上百万的投入,而一百万对应的每年15%的收益(我们做的固定房产抵押收益年化收益就是15%)就是15万,而这15万够一年一家子随便在饭店吃饭都够了。

 

当明白了单独厨房会被开放式厨房取代,煤气会被电磁炉取代,作为房产投资者就会明白投资房产就是捕捉未来家庭模式的趋势性机会。房产投资者的本质就是要现在买进房子卖给未来需要房子的人,可是未来已经没有人需要厨房,更没有人需要煤气的时候,那么现在还要花巨资去购买厨房和煤气,未来谁会为这些没用的厨房和煤气买单呐!

 

投资不是看现在有没有人需要,而是看未来还有没有人需要。

 

厨房未来更多的作用就是摆设,可是是不是有很多的人会为没有用途的摆设买单呐!

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    责编|秀鑫

    校对|甘雨

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