汇诚行日本商业项目考察专题分享之二:东京银座 GINZA SIX (上篇)

       银座是东京最具有代表性的繁华街区,因江户时期银币铸造所迁至此地而得名,由银座一丁目至银座八丁目组成。全部八个丁目由中央通贯穿,其中银座四丁目与银座五丁目之间被晴海通分隔,而此十字路口也为银座最繁华的区域。 银座大道全长一公里半,北起京桥、南至新桥,从1970年8月起银座大道禁止一切车辆通行,成为步行商业街,大道两旁的百货公司和各类商店鳞次栉比,专门销售高级商品;银座大道后街有很多饭店、小吃店、酒吧、夜总会,有卖文具的百年老店伊东屋(Itoya),日本第一间面包店|—木村屋总本店。街上有许多茶座,游客可以坐在街心饮茶谈天。入夜后,路边大厦上的霓虹灯变幻多端,构成了迷人的银座夜景。GINZA SIX位于银座六丁目改造自拥有88年历史的老牌日本百货店——松坂屋。


一、项目基础概况

  1.项目背景

      位于银座六丁目的GINZA SIX,改造自拥有88年历史的老牌日本百货店——松坂屋。      

        松坂屋于1924年开业,是银座地区的第一家百货店,90年代它的销售额曾一度傲视整个银座区。即便全世界游客到访使银座区域看起来人头攒动,但是老牌百货松坂屋停止不了2006年就开始出现销售额下滑的趋势,2013年松坂屋关门停业,松坂屋控股母公司J.F.Retailing 在这样的现状下,开始思考改变,寻求一种“新百货店模式”,最终在 2017420日,通过全新改造的GINZA SIX 全新开业,标志着一种新的“复合商业设施形态”的诞生。

         2. 区位条件分析

       GINZA SIX 所位于的银座是日本东京中央区的一个主要商业区,分为八个丁目,号称“亚洲最昂贵的地方”,象征着日本的繁荣,以高级购物商店闻名。汇聚世界各地的高端名牌,是一个著名且典型购物天堂。

        3. 基本信息概况

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