没想到美国房地产税越高的地方,学区越好,房子越好卖!

作者简介:沁心,在中国生活了23年,又在美国工作生活了16年,然后当起了十年海龟。有中美两国的大学教育背景,目前在外企当高管,常年中美两地跑。有两个生在美国的女儿,当过中国的小留学生,目前在美国读大学。希望通过一支笔,让更多的人了解中国和美国。

每次房产税有点风吹草动,都能立刻引发全民大讨论,不管有房的还是没房的,已婚的还是未婚的,都热切关注这个话题。在中国,和个人相关的只有两大税,一是个人所得税,另外一个就是在未来某个时间可能会开征的房产税。

房产税在中国是个新鲜事物,很多私家住房持有者,特别是炒房客,对此给予了最高级别的关注。中国房产税是根据房子价格乘以税率得来的,属于国家征税。

但房产税在美国并不是个新鲜事,移民从踏上美国国土的那天起,就会面对各种税赋,房产税也不例外。

在美国,个人相关的税赋太多了,个人所得税、印花税、房地产税、遗产税、烟酒税、城市税等等,今天我们重点谈谈房地产税。美国房子和土地是连在一起的,个人拥有土地所有权,两者合并征税,称为房地产税。

美国的房地产税属于地方税种,是地方政府的主要收入来源之一。美国各种税收用途都很明确,房地产税主要用于地方的学校、公共设施和警察服务。房地产税不是单纯的如何缴税的问题,税率也不是一刀切。

学区越好,房地产税越高

美国的房地产税体现了学区的好坏,基本原则是学区越好,房地产税越高。做父母的,为了孩子的前途,往往会选择好学区买房。

这里体现了一个原则,好学区房地产税高,往往房子也贵。学生的父母大多为高知家庭,在公司都是高级白领(或称金领),属于美国中上层的中产阶级,收入高,买的起好房子。

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