均价8000,成交惨淡的荥阳,未来房价走向!

荥阳是河南省会郑州下辖的县级市,面积943平方公里,辖14个乡镇办和1个风景区管委会,总人口65万。

荥阳处于黄河流域与淮河流域共聚处、黄河中下游分界处,西望古都洛阳,南眺中岳嵩山,北濒九曲黄河,东接省会郑州,是黄河中下游重要的交通枢纽城市,自古就有“东都襟带、三秦咽喉”之称。

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两张图看懂荥阳规划

2017年7月19日郑州城乡规划局发布《郑州市城市总体规划(2010—2020年)》(2017年修订)批前公示, “一主一城三区四组团”为未来发展奠定了基调。

一主:郑州主城区

一城:航空城

三区:东部新城区、西部新城区、南部新城区

四组团:登封、巩义、新郑、新密

其中东西向城市发展轴:依托郑—汴—洛发展带,沿郑上路—建设路—金水路—郑开大道、中原路—东西大街—郑汴路两条轴线形成中心城区东西向发展轴,作为主城区空间拓展的主骨架。

▼郑州城市总体规划

而西部新城的定位是“新型航空产业基地、区域性医疗健康中心、新材料生产基地”,包括上街、荥阳、宜居、健康城3个组团。

2017年4月25日《荥阳总体规划(2016-2030年) 》出炉,规划打造“四心、五轴、五区”, 至2020年中心城区人口规模50万人,城市建设用地面积控制在57.5平方千米,人均城市建设用地面积控制在115平方米,定位城市性质为中原经济区新材料、先进制造业和健康产业基地;郑州都市区西部新城综合服务中心;以诗歌、象棋文化为特色的园林城市。

四心:一个主中心(荥阳城区)和三个次中心(广武、高山、贾峪)。

五区:自北向南依次为北部生态协调发展区、北部主要城镇发展区、中部城市功能区、南部主要城镇发展区、南部生态协调发展区。


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