特写 | 第一太平戴维斯投资管理副董事谢殿盛:看好香港地产市场

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“中资高层、中层,甚至刚刚大学毕业的港漂一族他们都想在香港工作,住宅怎么会不行?”

观点地产网 近几个月来,香港的房地产市场被一股不安的氛围所笼罩。

香港金管局总裁陈德霖11月表示,香港楼价自8月开始回落,成交量明显减少,至11月初,一二手楼成交量合计已下跌近50%。

“拐点论”被众多人提起,有声音担心,香港楼价会重演1997年“断崖式”的下跌。

但第一太平戴维斯投资管理有限公司副董事谢殿盛认为,长远来看仍是很看好香港的楼市,“往下大跌的几率很低”。他认为,住宅是比较敏感的话题,毕竟它涉及到民生,但是香港在不同年代有不同的刺激和增长点。

现在香港有什么刺激和增长点呢?谢殿盛说:“现在香港是大湾区内一个重要的城市。不同的基建的建设,如港珠澳大桥等,这些都是能把香港带动起来的新的活力和动力。”

“同时现在香港有更重要的角色,它给中资企业提供融资、品牌宣传等方面的需求。我觉得以前的香港都没有比现在香港重要。”谢殿盛称。

“香港是和国际接轨的,毕竟香港的人民币和国内的人民币是不一样的,在岸和离岸。同时香港也是港币和美元对标的地方。”其续称,这一点吸引了很多中资,所以很多中资都需要在香港设点,这带来了巨大需求:“中资高层、中层,甚至刚刚大学毕业的港漂一族他们都想在香港工作,住宅市场怎么会不行?”

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