凯诺律师:转为非农户口后,在农村盖得房子拆迁时有补偿吗?


  在以前,城镇户口十分吃香,几乎所有人都挤破头脑的转为非农户口,而现在国家政策变了,开始大范围发展农村,因此农业户口变得值钱了,那转为非农户口后,在农村盖得房子拆迁时有补偿吗?

  一、非农户口是什么?

  非农户口就是不是从事农业生产的人员,而是从事工商业和国家企事业人员的户口,一句话就是城市户口了,可以在所在城市买房、供子女上学等,享受城市的待遇。

  二、转为非农户口后,在农村盖得房子拆迁时有补偿吗?

  根据2019年1月1日实施的新“土地承包法”第二十七条规定:承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

  由此可见,你现在的户口性质虽改变了,但以前在农村老家的那部分权力依照现行政策规定并未作任何实质性的改变,是你的还是你的,别人是拿不走的,所以在拆迁时还是可以获得补偿的。

  1、宅基地上的房屋拆迁时肯定有补偿

  根据“物权法”规定,房屋是私人合法财产,房屋所有权属于私人,应当受到法律保护,任何人合法房产拆迁都是有补偿的,但土地归集体所有,农民没有所有权,若是转为非农户口,那在补偿时,土地得不到补偿,就算补也只会补给集体,而你能拿到的只是房屋造价补偿费,具体就是砖房按多少钱一个平米补偿,木架子房按多少钱一个平米补偿,土墙房按多少钱一个平米补偿等。

  2、宅基地占用没有经济补偿

  由于是非农户口,所以在农村没有宅基地的使用权,因此无法享受宅基地使用权的补偿,这是“土地管理法”规定的。农村的房屋是建在宅基地上的,房屋所有权归私人,宅基地所有权属村集体,只有村集体成员才能有宅基地使用权,宅基地使用权的补偿,即使补偿也是补偿给村集体。

  3、拿到房屋拆迁补偿后可以在城市购买商品房

  城市户口的农村老房子,不拆不影响居住使用,一旦拆除,是永远回不去农村的,无法在农村申请宅基地盖房子,所以房屋遇拆迁拿到补偿金只能在城市购买商品房,当然在农村租房居住也是可以的,反正住在农村也享受不了农村的福利。

  总的来说,转为非农户口后,在农村盖得房子拆迁时是有补偿的,但宅基地无补偿,且拆迁获得补偿后,再也无法回农村申请宅基地,所以转为非农户口时一定要慎重考虑。(来源:土流网)


微信扫一扫 分享到朋友圈
微口订阅号

关注订阅号

社交媒体运营经验交流
流量电商行业动态讨论

热点事件
微口订阅号

关注订阅号

社交媒体运营经验交流
流量电商行业动态讨论

阅读下一篇
微口订阅号

自媒体运营攻略
行业经验交流

关闭

创建藏点

藏点名称
藏点说明
藏点封面
转藏至我的藏点 +新建藏点
    关闭
    确定 取消