突发:又是碧桂园 上海再拿一地 楼板价1.2万

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  5月9日,碧桂园以19.5亿元(195196.0万元)拿下金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块。地块范围:东至海聚路,南至龙航路,西至蒙山北路,北至龙堰路。出让面积89392.1平米,起拍总价194696万元,容积率1.8,本次出让楼板价约12131.1元/平米。

       根据上海土地市场显示,这也是今年第五副最终出让方式为【投标、开标、评标活动】的宅地。(杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊)、崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块和09A-01A地块、闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块。)


地块位置图


       该地块位于金山新城板块,且距离金山万达非常近,且金山区政府也在该板块内。同时周边还有老石化商业街、百联商圈等,金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块的位置可以在金山区内,算得上“黄金级”地段。

       且近期发布的金山2035总体规划草案显示,金山未来将规划形成“城市副中心—地区中心—社区中心”的公共中心体系,规划金山滨海地区为城市副中心。

       未来的定位是“全球城市”高度的国际滨海旅游度假区、具有示范意义的滨海生态花园城和带领金山转型发展的创新培育基地。借助金山卫站站前地区的综合开发,以及龙泉港以西围填海工程的实施,金山新城未来发展重心将向南部滨海地区转移。


金山楼市现状


       根据乐居楼盘库显示,目前金山新盘共计16盘,均价分2个段,一档是1.85万/平米左右,另一档约2.5万/平米左右。

       光明金山府在售户型为建面约91-119平2房3房的高层房源,均价2.7万/平。规划有14层小高层和25、26层高层,与万达广场直线距离约1.3公里。

      正荣御在售户型为建面约89平2房、90和100平3房的高层房源,带装修交付,均价约25000元/平,位于17-19#;小高层户型为113平4房,毛坯交付,均价22000元/平,位于16#。项目为尾盘在售。

       正荣御距离三甲医院仅1.5公里,就医便利。 虽说整个金山医疗资源不是很多,但就金山新城来说还是不错,区域内有一家三甲医院——复旦大学附属金山医院,项目距离该医院仅1.5公里,无论驾车步行均较便利。同时,附近也有药店,相对来说,业主就医方面是较方便的。

      这次出让的金山地块所处的金山新城板块,整体氛围要比大家以往所想象中的好很多,围绕万达广场商圈周边社区,居住氛围浓郁。还有百联购物广场,金山欧洲商业广场,红星美凯龙,复旦大学附属金山医院,思致商业广场等配套。可满足居民的日常衣食住行和医疗方面需求。

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