竞拍45轮后,碧桂园溢价24%夺宝坻新城宅地、楼面价5774!

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昨天天津7宗地同日出让,今日土拍焦点来到了远郊热门板块——宝坻新城。

▌碧桂园溢价24%拿地,楼面价5774元/㎡

该地块编号为津宝(挂)2017-073号,位于宝坻区南三路与望月路交口,四至为:东至天津京宝置业有限公司用地,南至景苑街,西至望月路,北至南三路。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积66383.8㎡,规划用地面积66383.5㎡,容积率1.0-1.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高50米,规划建筑面积不大于119490.3㎡

公共设施配置要求:

居住区级:老年人服务中心不小于500㎡(单独建设);居住小区级:社区卫生服务站不小于230㎡(合建,应设独立出入口),邮政所不小于200-400㎡(合建),托老所不小于1000㎡(单独建设)。

组团级:应将居委会不小于660㎡(合建)(含居委会办公、文化活动、社区服务)、物业管理用房不小于360㎡、警务室不小于30㎡、公厕不小于50-100㎡、商业服务网点不小于1185㎡(早点铺、便利店等)集中设置行政超市,并于首期建设。

该宗地为原停牌地块,此次为重新挂牌,除了最大容积率由1.6调整为1.8外,起始价也由6.495亿整为5.579亿,最高限价由6.516亿调整为7.33亿报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报教育建设资金阶段,受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。


此次竞拍房企有冠城、安田、融信、新城、碧桂园5家,最终经过45轮竞拍,碧桂园以总价6.9亿拿下该地块,成交楼面价5774元/㎡,溢价率24%

▌房企争相入驻宝坻新城,板块发展可期

地块所处的宝坻新城板块,是天津远郊土拍市场的热点区域之一,2017年以来已共出让12宗宅地,中交、冠城、恒利、新城、金辉、长信、融创等多家房企进驻,楼面价大部分都在6000元/㎡以上,未来新房市场有的热闹。


目前区域在售项目主要有金地新城大境、宝境檀香、白鹭湾花园、南城印象等,在售高层房源均价大致在1万2-1万5

为什么房企纷纷抢滩宝坻新城?与京滨城际铁路不无关系。据悉,随着未来京滨城际宝坻南站的开通,宝坻新城板块将向潮白河以南扩展,届时,区域发展将迈上新的台阶。

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