王菲、赵薇的千万别墅被强拆?连明星都无法幸免

  内容提要

  近期,有消息称王菲和赵薇在大理的2000万海景别墅被拆除,消息一经爆料立马引起了网友们的关注。

王菲别墅实图(图片来源网络)

  两人的别墅所处的地理位置非常优越,面朝洱海,十足的观光好去处。并且每年还会有不少慕名而来之人在此打卡,成为旅游打卡圣地。但是,王菲与赵薇的千万豪宅被拆也是有原因的,曾有网友爆料称其系违建。因为它们临“洱海”而建,离河边非常近,正是因为这片别墅区靠海太近而成了违建,当地政府规定靠海多少米之内不能有建筑物,所以这里已经被完全拆除。并有许多网友称道:“拆得好!”

  下图便是近日网友爆出了拆除后的照片,看起来已经满地狼藉。

图片来源网络

  而此前,也曾有艺人“大鹏”房屋违建被拆除事件。由此可见,无论是谁触及了法律的底线,都将会被一视同仁。而这两年,全国整治违建力度加大,而河边的违建将会存在重大的安全隐患,所以必须进行集中拆除。

  一、违建如何认定

  那么,如何认定自己的房屋是否属于违建?

  根据《城乡规划法》第六十四条规定,以及具体地区颁布的城乡规划条例,以被拆迁人未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划为由,要求被拆迁人限期拆除房屋,并向被拆迁人进行相关法律文书(主要是限期拆除通知书及决定书)的送达。

  一般比较常见被认定为“违建”的情况主要为以下几种:

  (1)未经批准、无证建造且政府已出面制止,确属违章建筑的;

  (2)相关法律出台前已建成的建筑物,不存在合法或者违法之说,法律出台后未办证,相关政府部门也未要求办证;

  (3)确实无证、客观上属于违章建筑,但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;

  (4)当事人建成的建筑物系违章建筑,但政府亦违法,不给办证甚至连答复都不给;

  (5)当事人建成的建筑物系违章建筑,但是政府默许;

  (6)通过受让取得他人的违章建筑;

  (7)棚户区;

  (8)政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

  二、维权时间节点

  其次,想要维权的小伙伴就需重点把握好维权的时间节点!

  通过上述规定可知,在被认定违建时会给你下发拆违通知书或决定书,在收到这类文件时无需忐忑、慌张。这时不要犹豫应立即提起维权程序,即应立即针对拆违通知书或决定书在60日内提起行政复议或在6个月内提行政诉讼。

  凯诺律师特别要提醒广大被拆迁人的是一定要在法律规定的维权期限内进行提起,超过期限后将会对维权非常不利。此项权利具有时效性,你不行使的话,自然将会作废。

  正如西方法谚所说法律不保护权利上的睡眠者。意思是法律只保护那些积极主张权利的人,而不保护怠于主张权利的人。所以,在自身合法权益受到侵害时应积极主动维权,享受法律所带来的保护。必要时可寻求专业律师的帮助!

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